首次購屋的不敗經驗首次購屋族在經驗不足的情況下，出手前需要做哪些功課？才能趨吉避凶，得到成功的經驗？以下就是一些基本的方向，或可參考。 不必當通勤族 一、 首購族的需求往往來自生活所求，最常見的是上班的方便性考量。的確，上班族每天花在通勤的時間上，如果能夠節省下來，無形中就有更充裕的時間可以運用。特別是常常需要加班、在職進修、睡眠不足，老是覺得時間不夠的上班族，解決時間不足問題最佳的賣房子方法，就是在公司附近找個窩，這樣每天即可睡得飽飽的，也不必憂慮加班時間太晚。二、 買房子的首要條件為購買能力：自備款與付息能力。銀行提供貸款的額度，一般的標準做法是以成交價的八折為原則，公營銀行與私人銀行則因經營的政策不同，而有所差異。簡單的說，台銀、土銀等公家銀行，會配合政府的對放款額度與利率的政策，以目前來說室內面積小於 十五坪 的小套房就可能無法融資。但是私人銀行條件就放寬許多，關鍵字排名比較不會出現借不到錢的情形。不過小套房的保值性確實較低，風險的確較高，銀行心態自然會較保守。因此，想購買小套房的人，以現階段銀行較保守的放款態度，自備款所需的成數最少也要準備三到四成，有的銀行甚至只能貸到五成左右。除非房子的地段是在捷運周邊等屬於優質地段的產品，或是貸款人是具有較佳的還款能力的公教人員，銀行才願放寬融資額度。 重視長期利益 三、 增值與保值的長期利益：買房子最最重要的兩個居酒屋考慮點，一是實用性，也即滿足眼前的需求；另外就是未來性，也即是轉售時的賣點。前者無須贅語，後者則是保值與否的關鍵所在。許多人都有套牢的慘痛經驗。最常見的是地區不對。還記得十幾年前三芝、基隆有許多小小套房一度熱賣，這些度假型產品會吸引人的關鍵因素主要在於低總價，當台北市中心高不可攀時，郊區低價產品就趁勢而起，結果是套牢一缸子人。這類區域不對的產品一旦處理起來總是非常困難，不論要脫手或出租難度都相當高，如果再碰網路行銷到出售者眾，就會更加棘手，不可不慎。 區域地段並重 四、 區域對了，地段也要注意：在許多地區，往往是一街之隔，質感就大大的不同，未來性也大大的不同。以中山區馬偕醫院及新光、衣蝶百貨商圈所構築的生活圈而言，自從捷運通車後，周邊的業種也漸漸走向以年輕人為消費生態的活力商圈，包括有麥當勞、摩斯漢堡、丹堤咖啡、捷運書街等等，再配合中山活動中心、欣欣大眾等休閒娛樂設施，構成了一個完整的生活圈。 但是酒店兼職以中山與雙連捷運站而言，最精華的地段當屬民生西路、到南京西路、中山北路至捷運人行步道這一區塊。赤峰街一帶則因盤據著二手汽車材料，品質稍稍打了折扣。至於過了承德路則又是另外一個不同的景象，更因距離捷運站略遠，遠景較不被看好，過了中山北路到林森北路一帶，則不屬於捷運生活圈範圍，交通便利性更大打折扣。總之，同樣是以捷運為中心，因為地段的差異，未來性就有不小的差別。 二房優於套房 五、 產太平洋房屋品的選擇：許多首購者在面對套房與二房的抉擇時，常常受限於自備款不足而被迫選擇套房，等到有錢了再來換屋。通常這種決定最後都會以失敗收場。理由很簡單，小套房市場的供給量過剩，買方選擇性太多，不易保值。相反的，二房則是較具安全性的產品，進可攻退可守，以目前小家庭趨勢的少子化生態，二房的市場競爭力顯然要強過套房。在不景氣的環境下，保值的能力也較佳。從貸款的角度來看，銀行對套房的態度再清楚不過，喜歡二房而排斥套房。換烤肉食材言之，二房的額度及利率還是相對套房有利。 購屋需要勇氣 六、 勇氣：買房子與買股票都是考驗人性的買賣，筆者在這兩方面也都有些許的失敗經驗，繳了不少的補習費。記得在十年前房市低迷的時候，在大同區承德路二段一帶買了 十五坪 大的小套房，但因地段不對，三年後認賠出場。隔了二年又在晴光市場附近買房，地段不算差，也因同質性產品太多，最終還是賠售了事。上了這寶貴的一課後，終於慢慢的悟出一些道理與賺酒店兼職錢的法則。 七、 房地產最重要的是認清市場的特性，地段第一，產品稀有第二，再來是屋況與管理等等，至於價錢與進入的時機也很重要。但是最好不要抱著買到最低點的心態，因為好的物件擁有較多的潛在客源，只要價錢能夠接受，即可大膽買進，才不會白白浪費良機。畢竟自住有別於短期轉售，要著眼於長期利益。特別是在高油價高通膨的年代，許多成功者的經驗都告訴我們，房地產才是保值的最佳標的。儘管如此，仍然有不少人在門外徘徊，而不敢跨住商房屋進購屋大門。筆者有一位友人，就是誤信了專家的建言：「買房子多看多聽不要急。」而裹足不前錯失了不少的機會，總想撿便宜，便宜還要更便宜，到現在越來越買不起房子了。 總之，買房子是件大事，特別是對首購族而言，宥於經驗較不足，難免會有所猶豫。但是只要所有的條件都足了，就應該果敢一點，畢竟凡事總有第一次吧。
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- Sep 11 Tue 2012 03:25
首次購屋的不敗經驗
- Sep 10 Mon 2012 18:02
國家在召喚
- Sep 10 Mon 2012 09:19
男女之間
男女之間男女朋友睡一個房間。女的劃了條線，並且跟男友說：過線的是個人信貸禽獸！ 醒來發現男的真的沒過線，女的便狠狠打了男的一耳光說：你連禽婚禮佈置獸都不如！ ? 2. 擔心 阿美和阿花是一對很好的朋友，常常聚在一起聊天辦公室出租 ... 有一天，阿美很擔憂的對阿花說：「我最近要小心一點了 ! 」 阿花有巢氏房屋很關心的說為什麼阿美說：「我怕要是不小心懷孕了怎麼辦 ! 」 阿花說借錢：「奇怪你老公不是前幾天才去結紮，你怕什麼呢」 阿美說：「就是因為會場佈置他去結紮，我才害怕啊 ... 咦 ! 我都還沒告訴你 ..你怎麼知道我老公去長灘島結紮 .」 阿花說：「你老公告訴我的啊 ! 他說他已經結紮了，叫我以後小型辦公室不需要擔心了 !」
- Sep 10 Mon 2012 00:40
2011台南市單車成年禮
2011台南市單車成年禮 台南市單車成年禮 ~~2011/10/16秋天的徐風輕拂~~涼涼的空氣瀰漫一種蠢蠢欲動的原力就像一種生活裡不可欠缺的元素恣意地在體內流竄.....這種天氣 這樣農地貸款好日我不知道還有什麼比在戶外大口呼吸來的更好今天~~我就要和雅琴還有翁嗡一起輕騎逐風去臺南是單車成年禮不是為我們辦的~~可是這種休閒是我們為自己找的~~100公里的路程~~不遠不近剛好可以景觀設計達到舒服的境界......今天的100公里配合100年的運動計畫~~我騎著小黑應戰囉~~為什麼不騎小白呢??因為小白昨晚踏板被我騎裂開了....怕危險~~只好騎小黑~~六點多的市政府西側廣場~~今天也來了酒店打工不少人~~賴市長也早起為我們加油打氣~~出發前就先把糧食一次發完~~等一下的休息站就只有水而已囉~~兩個勇腳~~給你拍拍手~~六點半囉~~準備出發~~從南島路騎出去~~清晨車少~~天氣也涼涼的~~我酒店兼職們今天要經過七股~~將軍~~北門~~學甲~~下營~~隆田~~善化~~新市~~永康~~再回來~~差不多100公里~~這個季節~~總會有一些遠離隆冬的嬌客來尋暖台江的溼地~~提供了一處好地方讓雅琴苦苦追趕的藍色租辦公室小弟弟一條我再也熟悉不過的道路~~不過每次騎的心情都不同~~台十七線第一休息站在七股的篤加國小~~踢毽子的小孩~~一路都有明顯的告示牌~~將軍鄉~~學甲到了~~繼續往下營前進~~這兩棵樹的感情信用貸款相當好~~不知道是不是小三???哈哈哈~~學甲一間相當具規模的托兒所~~這幼稚園未免也太大間了吧~~好美的花~~好棒的一個早晨來到學甲農會的休息站~~喝些水吧~~往下營前進的綠色隧道~~幽靜恬適今機車借款天~~就像這手勢~~讚啦~~往174線道前進~~這裡平時好像不多人在這裡騎車吧~~174線道是一條騎單車不錯的路線避開上下班車多時間..這確實是不錯的騎乘選擇北極殿休息站~~從下營轉出來接台一線天當鋪氣漸漸炎熱囉~~現在是菱角的旺季~~新鮮最好吃今年你吃了嗎??一大片菱角田辛苦的農婦正辛勤地採紅菱~~下次經過官田記得下車品嚐一番~~善化啤酒廠到了~~休息囉~~哇~~這裡有黑麥汁可以免費享用烤肉食材ㄟ~~一口氣喝了三瓶~~透心涼~~喝完繼續前進~~來到新市囉~~回到永康~~也11點了~~現在假日的安平總是人潮滾滾回到會場囉~~證書和獎牌要等到11月才拿的到~~恭喜大家今天轉大人成功晚上可以進夜買房子店黑皮囉~~
- Sep 09 Sun 2012 02:03
麵包超人家電用品系列(燦坤,全國 都沒在賣哦~~~)
麵包超人家電用品系列(燦坤,全國 都沒在賣哦~~~)麵包超人牌酒肉朋友家電用品系列這些產品保證你去燦坤全國及各大百貨公司賣場都貸款買不到哦~~~~~~因為它們是..................轉蛋細菌人液晶小額信貸電視-螢幕大小?大概一吋吧!只能收看麵包超人與細菌人.......支票貼現吐司超人烤麵包機-專門用來烤吐司超人!!!!小病毒電冰箱-保證借錢不結霜(冰)!!!,乳製品很快壞掉!!!麵包超人滾筒式洗衣機-絕對室內裝潢環保手動式!!不用電哦~~~~哈密瓜麵包人果汁機-也是手動式的長灘島哦!!!只是果汁打不出來.......咖哩麵包人電磁爐-超安全!絕對住商房屋不燙手!!!因為......根本熱不起來.........奇怪?可是鍋子裡賣屋的食物會滾哦~~王小弟.......請把這篇文轉給麵包超人妹妹!!!信用貸款哈哈哈哈
- Sep 08 Sat 2012 16:58
營養不足，大腦也會餓？
營養不足，大腦也會餓？請看看以下這篇報導.你就會知道為什麼越來越多智慧的媽媽,一定要確定小孩吃完均衡的早餐後,才能出門上學.營養不足，大腦也會餓？漫畫裡的小叮噹為了幫助大雄記下書本的知識，使用「長灘島記憶麵包」把書上的字打印下來，只要吃下麵包就能完全背起來…… 而現實生活中，的確也有某些食物能增強你的記憶！台北馬偕醫院營養課課長趙強表示，民眾有錯誤觀念，認為強化腦力要靠特效藥，這是捨本逐末禮服的作法。因大腦神經系統運作過程中，最需要的東西是能源。能源不足時，自然容易忘東忘西，這時補充各種保健營養品，效果恐怕都很差。吃對了，記憶才有加值空間腦部神經系統對於能源的需求量很高，大腦的重支票貼現量僅約人體的2％，但人體基礎代謝產生的能量有20～30％是供應神經系統所需，足見「大腦有多飢餓」。不少研究報告均指出，學童若不吃早餐，三餐飲食不均衡的話，學習能力會降低。由此可見，不補充能源，不管買屋網是大人或小孩，想要讓頭腦靈光是不可能的。嚮往擁有愛因斯坦或牛頓般的金頭腦，須先建立以上正確觀念，接下來，營養師才能指導如何「保鮮大腦」。想要維持大腦靈活運作，關鍵在於營養素要吃對，來源靠均衡會場佈置攝取天然食物就足夠。大腦需要的營養素，包括維生素B群、維生素C、卵磷脂、鐵質等，一般天然食材多已具備這些營養成分，只要三餐均衡、種類多樣化，基本上不用擔心攝取不足。減肥者不愛吃米飯腦袋跟著瘦巴酒店打工巴人體細胞膜外層包裹著脂肪，這些脂肪決定神經細胞能否順利產生或接收訊號。保持腦力需要的油脂有「卵磷脂」和「omega-3」等。卵磷脂可從大豆、黃豆內攝取，若愛喝豆漿，最好連著豆渣一起吃，因營養都在豆西服渣內。omega-3方面，建議從深海魚和沙丁魚、秋刀魚等淺海魚中攝取魚油，兩者皆富含omega-3，為避免環境汙染問題，可交替食用。在神經系統運作中也扮演重要角色的「鐵質」，從紅肉攝取吸收較快，須盡量避免有巢氏房屋與鈣質混吃，因鈣會抑制鐵的吸收；另外，水果內的維生素C會在胃中產生偏酸性環境，由於鐵質在酸性條件下吸收率較高，故補鐵時，配水果或喝果汁能加強溶解和吸收。至於大腦必要的醣類，食物來源有米、麥、薯房屋買賣類、豆類等，所以「飯」不可不吃，維持血糖值穩定，才能將腦部需要的熱量充分送達。
- Sep 08 Sat 2012 08:13
外配寧嫁多金阿里郎
外配寧嫁多金阿里郎誰挑誰？外配寧嫁多金阿里郎 作者： 許俊偉╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3月24日 上午5:30 中國時酒店打工報【許俊偉╱台北報導】 「嫌外配？人家現在也很挑。」民間婚姻媒合協會感嘆，東南亞國家女孩現在已經不見得肯嫁台灣人，寧可選擇嫁給酒店工作收入更好的韓國人，「台灣男人早就不吃香」。還有媒合人士說，不僅有保險業副總和律師娶外配，很多外配也都有大學學歷，「不要再嫌人太平洋房屋家了！」 協助媒合台灣郎與外籍配偶的跨國婚姻媒合協會林先生就說，以前台灣人到越南娶新娘，挑了就走。現在你挑人家，人家還不見得跟西服你走。他說，阿里郎早就比台灣郎吃香，台灣人再不檢討自己，如果只會歧視別人，沒多久可能連大陸男人都比不過。 他說，韓國男人普遍收當鋪入比台灣人高，不僅台灣配對相關文件非常複雜，政府為了防止少數假結婚，要求東南亞外配嫁到台灣，必須面談，都是台灣男人「競爭力」室內設計下滑的原因。他痛批，結婚是你情我願，誰也管不了，要求面談根本是歧視。 台灣這幾年的經濟衰退，物價的上漲，導致國人收入減少，個濾桶人經濟狀變差， 現在東南亞國家，包括大陸地區的女孩，已大都不是把台灣當作首選對象，以致台灣的適婚男生，想找外籍配偶變得越來越困農地貸款難。也因此台灣的男性，如果還維持十幾年前的觀念，自認大爺有錢，想找的女孩，一定要年輕貌美，把娶妻當成買妻，那就永遠找不到一個室內設計好妻子。
- Sep 07 Fri 2012 23:28
博客來理財書:不景氣時代 股票這樣買，才會賺！：人人都是股神的零風險投資術！一本搞懂價值投資法！
博客來理財書:不景氣時代 股票這樣買，才會賺！：人人都是股神的零風險投資術！一本搞懂價值投資法！博客來理財書:不景氣時代 股票這樣買，才會賺！：人人都是股神的零風險投資術！一本搞懂價值投資法！ 博客來,博客來網路書店,博客來網路書店歡迎您,博客來網路書局,1i6博客來網路書店,bookline 博客來網路書店小額信貸,books 博客來網路書店,博客來書店不景氣時代 股票這樣買，才會賺！：人人都是股神的零風險投資術！一本搞懂價值投資法！>> 馬上前往最大的博客來書籍訂購[ 內容簡介 ]☆股神巴菲特必用絕招──價值投資法！ 搞懂「價值投資法」，股市新手也能零風險進場！ 管他經濟不景氣，一出手就賺！ ☆21世紀房屋仲介不用鑽研艱深理論！漫畫圖解 一看就懂！ 超簡單理財投資入門書 萬物齊漲卻月領呆薪，想學別人玩股票但是對股市投資零信心？ 人家都說「不熟不做」，想投資卻又沒搞懂股市眉角？ 看到股票數字圖表就頭大？如何選股、找到潛力股？如何看懂財務報表、現金流量表？ 本書以淺顯易懂的文字、漫畫圖解方信用貸款式，介紹投資前的準備工作、如何選股、分析股票基本面、價值投資法、投資小知識等等，教你快速破除投資盲點，輕鬆選股不求人，甩開呆薪，不用辛苦兼差，快速擁有人生第一桶金！本書特色 1.超簡單理財投資入門！數字概念不好、不懂股票，也一定看的懂！ 2.不景氣時代必看！短線操作今天賺很多，明天賠很大！21世紀房屋仲介零風險、高獲利──「價值投資法」，才是賺錢關鍵！ 3.漫畫圖解！一定學會股神巴菲特必用絕招「價值投資法」！ 4.進場實戰操作！STEP BY STEP！選股、看盤立刻上手！ 5.薪水X價值投資法 = 甩開呆薪，快速擁有人生第一桶金！ 本書適合這樣的你： 不懂股票、不懂投資！股票新手上路必備！ 上班族酒店兼職沒有自由時間隨時盯股市大盤！ 股市老手想要成為股市贏家！ 對工作薪水不滿，想要增加收入！作者簡介零風險投資理財達人 林康尼 Kanit Nimmalairat 曾經擔任生產部門的正式職員，直到近三十歲時，決定開創自己的農產品事業，並努力追求當個零風險的價值投資人（value Investor）。在投資理財方太平洋房屋面，擁有相當豐富的經驗和知識。 網路世界的筆名為「普通眼鏡先生」。「畫漫畫」是他的夢想，以漫畫圖解方式，解說艱澀難懂的投資理財理論，受到廣大讀者的喜愛。繪畫簡介圖特沙朋．羅 Thotsapon Rodjanasipairod 筆名「火氣大」，漫畫家暨角色設計。他設計的一個iphone音樂遊戲「Bongo Touch」在中國和台代償灣非常受到歡迎。除此之外，他還為Think Beyond Comic的許多本書創作繪圖作品，例如《網路玩股票超簡單》，是一本非常受到歡迎的書。譯者簡介譚華德（Nitiwat Watthanapas） 自由譯者。現職政大公企中心、中原大學泰語講師、中央大學通識課程講師。擁有中泰文件翻譯近十年經驗，並曾擔任電視節目泰語翻譯及配室內裝潢音。通過華語文能力聽讀測驗（流利級）。 >> 博客來訂購網址：http://www.books.com.tw/exep/assp.php/vip--af000064677/exep/prod/booksfile.php?item=0010554829優得芬止汗噴霧劑 哪裡買 優得芬價錢 克朗奇泡芙口味 克朗奇泡芙去哪買 易夏貼試用 易夏貼效果 FastWhite齒速白 齒速白哪裡買 GreySa格術後面膜蕾莎抬腿枕 靜脈曲張 GreySa格蕾莎抬腿枕 瘦小腿 雪夫機能除臭襪 機能襪 雪夫機能除臭襪 效果 一點絕蟑螂藥網路特價 德國BASF一點絕2％凝膠餌劑 Luperla大東頂級珍珠粉 價格 大東珍珠粉試用心得
- Sep 07 Fri 2012 13:54
(牛樟菇)牛樟芝搶手 草嶺樹林浩劫
(牛樟菇)牛樟芝搶手 草嶺樹林浩劫山老鼠盜伐 牛樟支離破碎2011年12月17日〔自由時報記者陳燦坤北港報導〕 房地產 雲林山區驚傳牛樟遭盜伐，北港山友到草嶺健行，路過一處樹林赫然看見滿地丟置的牛樟樹塊，胸徑兩人可以合抱結婚西裝的樹木，現在僅剩一截樹頭，樹幹可見剛鋸開的痕跡，這名山友私下詢問當地居民，指坊間牛樟芝炙手可熱，盜伐風氣因而商務中心熾盛。 牛樟芝搶手 草嶺樹林浩劫北港區山友昨日前往草嶺登山，循著山路緩步攀升，沿途風光明媚，走入一處僻靜的樹林澎湖民宿，卻看到路旁散置七、八塊牛樟，再深入林地景象更是怵目驚心，隨處可見成塊的樟木擺放現場。這名山友指出，有些樹幹信用卡代償從顏色判斷，可辨識是電鋸剛鋸開的痕跡，略微估算約有七、八棵樟樹只剩樹頭，胸徑兩個成人都合抱不攏，依照牛樟生長有巢氏房屋速度研判，樹齡可能七、八百歲，現在全被砍得支離破碎。村民私下向山友透露，牛樟木不適合製作傢俱，都用於神像雕刻新成屋，過去鮮少發生盜伐情事，自從牛樟芝身價暴漲，山老鼠競相進入草嶺山區盜伐，為方便攜帶，鼠輩通常先將樹幹鋸開，再結婚西裝開車分批運下山，草嶺生長牛樟的林地不只一處，其他老樟樹可能也在劫難逃。山友表示，過去地方村民曾自組巡守隊保護吳哥窟珍貴天然資產，傳出疑生命受到威脅，巡山一事到後來不了了之，如果林務單位不儘快採取積極作為，牛樟遲早被砍伐殆盡房屋貸款。
- Sep 07 Fri 2012 04:46
集邦科技 DDR3下旬合約價 漲7.77％ 02.2531.3177
集邦科技 DDR3下旬合約價 漲7.77％ 02.2531.3177 集邦科技昨（23）日終於公布4月下旬合約價，各規澎湖民宿格合約價全面揚升，其中DDR3 2Gb顆粒報價上漲7.77％，均價觸及1.11美元，創下去年9月下旬以來新高紀錄買屋。不過集邦科技強調，目前DRAM供過於求幅度仍達12％，價格上漲是反映產能供應端的不確定因素，需求並未長灘島出現太大起色。 4月下旬合約價遲至昨日才公布，集邦科技表示，以供給端而言，雖然目前產能仍處於供九份民宿過於求狀態，但韓國大廠在PC記憶體價格上轉趨強硬，加上爾必達退出市場與否充滿不確定性，合約價格仍維酒店兼職持上漲走勢，4GB與2GB模組均價分別達到20.25與10.5美元，漲幅達5％至6.58％。 在DRAM顆粒的主流規格保濕面膜上，DDR3 2Gb顆粒報價則上漲7.77％，低價成交區擴大至9％，均價觸及1.11美元，創下2011年9月下旬以來新辦公室出租高水準。然而業者分析，儘管價格已經見到顯著漲幅，但是價位只超越台系廠商的現金成本，未達製造成本，買房子因此僅收增加現金流量、減少虧損之效，距離轉虧為盈仍有段距離。<擷錄工商>
- Sep 06 Thu 2012 19:10
夏季最滋補身體的營養素食
夏季最滋補身體的營養素食夏季一到，炎熱的天氣讓很多人都沒了胃口。夏季的飲食顯得更為重要，吃得對，胃口好，能防酷暑;吃不對，則越吃越沒勁，不利於健康。其實，夏天的飲食以清補為主，健脾、祛暑化濕為原則。到底如何清補？狀元瓜：西瓜上榜理由：我國民間早有一句諺語：“熱天吃西瓜，不用把藥抓”。西商務中心瓜性寒，味甘，歸心、胃、膀胱經;具有清熱解暑、生津止渴、利尿除煩的功效；經常飲酒的人體內偏熱，若能常吃些西瓜能清火解熱，還能加強肝臟解除酒精毒性的作用。新鮮的西瓜汁和鮮嫩的瓜皮能增加皮膚彈性，減少皺紋，增添光澤。夏天出汗多，隨著汗水的排出，丟失的營養也多，適當吃些西瓜，不僅能補足丟失的辦公室出租水分，更能增加營養。最佳烹調方式：西瓜可以生吃，也可以拿來搾汁。西瓜翠衣即西瓜皮，可以用來煮水、炒菜。狀元菜：黃瓜上榜理由：夏季對人體最重要的影響是暑濕，暑濕侵入人體後會導致毛孔張開，過多出汗，造成氣虛，還會引起脾胃功能失調、消化不良。適當攝入涼性蔬菜有利於生津止渴、除煩解暑、清熱瀉烤肉食材水、排毒通便。我們常吃的黃瓜就是涼性蔬菜中的代表。夏季也是黃瓜上市的旺季，它含水量高，又兼具高鉀低鈉的特點，適合夏天人們大量出汗後補充水分及流失的無機鹽。最佳烹調方式：涼拌黃瓜是最好的吃法。脾胃虛寒的人可以清炒黃瓜，或者做黃瓜餡水餃。狀元菌：木耳上榜理由：木耳味甘、性平，歸胃、大腸經辦公室出租；具有益氣、潤肺、補腦、輕身、涼血等功效；木耳有“血管清道夫”之稱，夏天多吃點黑木耳，一方面有利於排毒通便，另一方面有涼血、增加食欲之效。最佳搭配：銀耳有潤肺生津、補養氣血、滋腎益精等功效。將雙耳用溫水泡發後，與冰糖和水一起，放蒸籠中蒸熟，製成雙耳湯，具有滋陰潤肺、補腎健腦的功效。最面膜佳烹調方式：清炒、涼拌、做湯均可。狀元穀：薏米上榜理由：薏米性味甘淡微寒，含有維生素B1和多種氨基酸，《本草綱目》中記載：薏米能“健脾益胃，補肺清熱。炊飯食，治冷氣。煎飲，利小便熱淋。”有利水消腫、健脾祛濕、舒筋除痺、清熱排膿等功效，為常用的利水滲濕的食物。夏天用薏米煮粥，是很好的消暑591健身的清補劑。薏米是清除體內濕毒的好食品，又有抗癌作用。盛夏時節陰雨連綿，空氣濕黏，很多人都會“傷暑”，這時吃些薏米粥，可以起到治濕痺、利腸胃、消水腫、健脾益胃的作用。最佳搭配：薏米紅豆粥。既除濕，又補心，還能健脾胃，非薏米和紅豆莫屬。最佳烹調方式：暑熱會減弱食欲及腸胃的消化功能，粥酒店經紀類食品易於消化，既能幫助補充因大量出汗所消耗的水分，還能快速補充血糖和能量，是消暑的最佳主食。狀元粥：綠豆粥上榜理由：綠豆有“食中佳品，濟世之食穀”之美稱。在炎炎夏日，綠豆湯更是老百姓最喜歡的消暑飲料。綠豆亦食亦藥，可用以清熱解毒、消暑、利水，治暑熱煩渴、水腫等。不過應注意，綠豆屬於吳哥窟涼性藥食之品，身體虛寒或脾胃虛寒者過量飲用，會出現腹痛腹瀉，陰虛者也不宜大量飲用，否則會致虛火旺盛而出現口角糜爛、牙齦腫痛等症狀。最佳搭配：可以搭配大米或者黑豆等其它豆類做成雜豆粥，能補充更多的微量元素和B族維生素。狀元飲：酸梅湯上榜理由：酸梅湯的原料是烏梅、山楂、桂花、甘草、冰糖這幾酒店打工種。《本草綱目》記載：“梅實採半黃者，以煙熏之為烏梅。”該湯消食合中，行氣散淤，生津止渴，收斂肺氣，除煩安神，常飲可祛病除疾、保健強身，是炎熱夏季不可多得的保健飲品。
- Sep 06 Thu 2012 10:16
5 questions
5 questionsSolicitor General Elena Kagan will be the center of Washington 's attention this week at her confirmation hearings to become the 112th Supreme 室內設計Court Justice. She is President Obama's nominee to take the seat of retiring Justice John Paul Stevens, one of the more liberal voices on the court. At her 租辦公室hearings, liberals will seek assurance that she is truly one of their own, while conservatives will test whether she's acceptably within their definition of 澎湖民宿the mainstream. Thus far, her candidacy has been a bit of a bore; a recent poll found that 42% of Americans had no opinion on whether Kagan should be confirmed. 個人信貸And confirmation hearings tend to be so stage-managed these days that Kagan herself once called them exercises in "vacuity and farce." But as Clarence Thomas 酒店打工learned, there is always the potential for them to turn ugly fast. 最高法院提名人Elena Kagan是這各星期華府的焦點人物他的政見當中有5項是保守人士頭皮發麻,當他在克凌關鍵字行銷頓政府時期她寫了不少東西十分前衛, (其是她說的都是她在前政府時的說法, 是不是就是代表她真的看法?)1. 搶枝法案: KAGAN以前所說的, 現在居然可以翻盤?2. 聰明的節能燈具猶太人: KAGAN是第四位被提名的女性法官, 也是第八位猶太人被提名,(年初才被任命)SONIA曾說希望最高法院法官是來自不同的背景 SONIA曾說, 寧可問一位聰明的西裔也不問依未無聊居酒屋的白種人男子3. 墮胎法案KAGAN採母親的選擇權, 但生命權派人士非常反對KANGAN的說法4. 同性戀議題: (民主黨前政府)採不主動問軍人的性向問題, 共和黨享用這議題來房地產反對KAGAN的人事案5. 行政權: 總統(白宮)有沒有監聽, 收押, 調查權? 這各可能與立法院(權限)有衝突?Read more: 房屋二胎http://www.time.com/time/politics/article/0,8599,2000023,00.html#ixzz0t4fFcfHI
- Sep 06 Thu 2012 01:11
親子鍵定圖2
親子鍵定圖買屋2http://www.google.com.tw/imgres?q=%E8%A6%AA%E5%AD%90%E9%91%91%E5%永慶房屋AE%9A&um=1&hl=zh-TW&sa=N&tbm=isch&tbnid=M5nb7D土地買賣iKMUfguM:&imgrefurl=http://www3.kmu.ac.jp/legalmed/DNA/parent.澎湖民宿html&docid=O2-6lnffUHanUM&imgurl=http://www3.kmu.ac.jp/leg烤肉食材almed/DNA/pslide2.gif&w=510&h=340&ei=hxfzTrGXDO2UiQeD7辦公室出租4jLAQ&zoom=1&biw=1024&bih=568&iact=rc&dur=125&賣屋amp;sig=112834970869336198622&page=17&tbnh=138&tbnw=20汽車貸款7&start=153&ndsp=9&ved=1t:429,r:8,s:153&tx=234&裝潢;ty=-417
- Sep 05 Wed 2012 13:04
心願
心願 友人託我找一位藝術家、恰好正是我認識的人，只是十多年沒見了。前陣子的媒體曾報導幾次，當下想去找他，卻又覺得時間不對，而且也忘了他住的地方。 帶著小麻煩循著唯一知道的路名從街頭找起，路這麼長他到底住在那一段呢？當年是哥介紹我認識的，還是問哥好了，西服然而哥什麼也想不起來。直接挨家挨戶問吧？我想。我原是害羞的人，籌忖了一下鼓起勇氣問。 沒人認識他耶，去問里長好了，里長說這一里沒有這個人。沒關係、這條路長咧，有好多里可以問。這一問真從路頭問到路底，也許路名記錯了。雨下了起來。 那幾天一直下著雨，帶著酒店打工孩子呢，還是先回家吧！『媽媽我們一定要找到他，妳不是這樣說嗎？再去問啊！』小麻煩?關鍵字點擊軟體﹛C 好、剛才經過的地方有人坐在門口，再去問吧。 描述了一些特徵，幾個人交談起來，歐巴桑說下一條路的巷子裡好像有這麼一個人。找到巷子、又問了幾戶人家終於知道商務中心在哪。走到門前小小的牌子寫著『詹寓』。門上還寫滿詩詞，不是詹伯伯是誰？！我跟小麻煩歡呼了起來。敲著門、大聲叫著，裡頭漆黑一片，沒電啊所以當然黑，叫大聲一點，詹伯伯年紀大了，也許沒聽到吧，再等一會裡頭還是沒有聲響，能去哪呢？下次再來吧。這一隔又幾天，seo實在分身乏術。仍是雨後，房子裡有微弱的燈光。喚了幾聲、詹伯伯扶著牆慢慢走出來，仔細的打量我，搜索他記憶中消失的臉孔。我在他思索的同時打量了他身後的房子，真是暗、即使是大白天 愛寓交友自動貼文軟體。門口放著兩把矮椅，我們坐了下來，詹伯伯說著這些年的事，個人信貸撩起他寬鬆的褲管，露出皮包骨的腿，憂心他一個人可他不肯去女兒家，說女兒有自己的家要照顧，若我是他女兒不會捨得他這樣的。可是他堅持不想麻煩任何人，包括金錢，。 詹伯伯這些年過的很苦，兒子太太都先後去世了，身體因為無法吸收營養異常虛弱，退輔會的薪俸都拿去租屋打營養針及坐計程車，如此苦撐著身體只因心願未了。 詹伯伯拿出他為皮影戲寫的詞要我唸一唸，我唸了一首，他隨即唱了起來，除了精細的皮偶，寫詞唱詞也都是皮影戲的基本工，抑揚頓挫的唱腔十分好聽，無人傳承是他的痛處。 他願傾其力再演一段河南灤洲的皮影戲留給後代酒店兼職子孫，再唱一次他畢生寫出的優 網路創業廣告行銷軟體規劃美詞句。可是要有人將這些紀錄下來、專業的紀錄。 對於自己的無能為力我感到憤怒。 在我走前詹伯伯帶我看他的房子，要我放心他一個人沒問題的，可是那房子其實已無法住人，髒亂惡臭，一般人無法待上五分鐘。 我酒肉朋友請人來幫你打掃乾淨，我說。 詹伯伯搖搖頭，他希望我多留會，我停留近兩個小時，而且小麻煩兩條腿被大量的蚊子叮滿包。我會再來，我說。 下次來也許我已死，詹伯伯繃著臉說。我一定會很快再來，我在心底發著誓。 老人也許見了太多來去沒有第二面的訪客，我知道我會再去個人信貸，八十六歲的老人怎叫人放心？希望我再來時能帶點什麼好消息給他。可是我該怎麼做？我能做什麼呢？ 2009.7.17 台南防水
- Sep 05 Wed 2012 03:58
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- Sep 04 Tue 2012 18:26
澳洲水產品逾七成進口
澳洲水產品逾七成進口澳洲漁業研究暨發展協會首次就進口水產品進行全面性評估，發現澳洲水產品有72%來自泰西服國、越南、中國大陸及紐西蘭。澳洲國產漁業及養殖總產值約僅為進口水產品的一半。每年進口10.4億美元的水產酒店經紀品創造的附加價值及效益高達46億美元 。（摘譯自INFOFISH Trade News, No. 17/2011 ，15 September 2011） 找房子 OVER 70% SEAFOOD SUPPLY INTO AUSTRALIA IS FROM IMPORTSThe Australian Government’s Fisheries 關鍵字行銷Research and Development Corporation report has for the first time assessed the extent of fish 支票借款imports. It found that 72% of seafood supply came from imports mainly from Thailand, Vietnam, China 小額信貸and New Zealand. Seafood imports almost doubled the total value of Australia’s local fishing and 結婚西裝aquaculture production. Around A$1 billion (US$1.04 billion) worth of seafood is imported each 租屋網year, helping generate around A$4.5 billion (US$4.6 billion) annually from value adding and sales.
賣屋
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- Sep 04 Tue 2012 09:15
不敢自稱總統糟蹋全民
不敢自稱總統糟蹋全民 不敢自稱總統糟蹋全民 ◎ 黃水木 一個不敢自稱總統的人，還能再給他選室內裝潢上總統嗎？這樣太沒天理了吧！不管之前使出什麼卑鄙手段，本屆硬給馬英九幹了快四年的總統。台灣人民一票一票選房地產出來，累積七百多萬張選票才當上總統的人，依照情理法來講，就是堂堂正正的中華民國台灣之總統。 然而馬英保濕面膜九這個總統的行徑卻是畏首畏尾，每當在中國官員面前總是那副抬不起頭來的可憐樣，自己要怎麼作踐不打緊，最嚴重酒店打工的是把台灣二千三百萬人民的顏面也一起丟盡了。誰叫台灣人要選出這樣沒種、沒膽識的人來當總統，只得怪民眾認識房地產不清，才會自食苦果。 反正都給了馬英九四年總統的機會，看他老是龜孫子沒膽量在北京官前，正常表現出身為台代償灣直選總統的尊嚴，怎能再讓他去丟我們大家的臉呢？中外歷史上，從未有領導人不敢自稱自己的職銜，卻又要強佔此澎湖民宿權位的記載，單單只有這個馬英九如此在玩弄台灣人民！ 總之，2012年初的總統大選，台灣人務必要採取堅決果斷太平洋房屋地一致動作，用選票制裁不敢稱呼自己是總統，萬分糟蹋我們選民的馬英九才對。 (作者為台灣黨主席)
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- Sep 03 Mon 2012 23:56
Maersk taps $6.75bn cash
Maersk taps $6.75bn cashThe Danish shipping giant has put together a syndicate of 20 banks 情趣用品to draw on the huge sum. It refinances a $6.5bn credit line maturing in 2012 with 28 整合負債lenders. The company said the move “proactively addressed the upcoming refinancing in 2012, 酒店經紀taking advantage of current favourable conditions in the global bank loan market and reduced 太平洋房屋the financial costs.” The facility will last for five years and money will go towards 小額信貸general corporate purposes. Lenders include Bank of America, Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, 代償BNP Paribas, Citibank, Danske Bank, Handelsbanken, HSBC, JP Morgan, Nordea and Royal Bank of 辦公室出租Scotland, as well as Barclays, Commerzbank, Credit Agricole, Deutsche Bank, DnB NOR, ING 賣屋Bank, Santander, SEB, Societe Generale and Standard Chartered. By Gary Dixon in London
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- Sep 03 Mon 2012 14:07
當一歲小河馬碰到百歲老陸龜
- Sep 03 Mon 2012 04:55
開放離島博奕事業發展旅遊應迅速定案 (台灣時報 社論 2008.7.15)
開放離島博奕事業發展旅遊應迅速定案 (台灣時報 社論 2008.7.15)開放離島博奕事業發展旅遊應迅速定案 爭議多年的「博奕事業」，在馬總統重申支持澎湖發展觀光博奕的承諾之後，已經幾乎確定。本報早已提出支持這項政策的看法，也希望行政院妥善規劃這項政策的落實，備妥配套措施、早日執行開放，以帶動地方的經濟發展澎湖民宿。 博奕事業，簡單稱呼就是「賭博」。但一樣是「賭博」，其後果可以讓人一夕輸光而傾家蕩產，也可以讓人在少許的輸贏之下，獲得抒解壓力的娛樂效果。然而，在全球約兩百個國家中，已經有一百四十餘國開放某種型態的博奕事業，顯示國際趨勢是朝向開放的方向發展；連政策上一向保守的新加坡政府，都已經開放兩個以休閒娛結婚樂為主的博奕特區，顯然各國多認為透過管理的綜合性博奕事業，可以帶動旅遊休閒的觀光效果，值得採納這種政策！ 我國澎湖離島的相關人士，推動「離島博奕事業」多年，但在扁政府執政期間，一方面擔心社會未能形成共識，對選票恐有不利影響；二方面不少縣市亦全力爭取，使得開放模式和利害關係複雜化而延宕未決。馬總統售屋網在競選期間，將澎湖發展觀光博奕列入了競選政見，使本案在馬總統勝選之後露出了曙光。但是，經建會陳主委上任後卻又提出開放博奕需經整體「國土規劃」程序的看法，需要在半年的正反面影響評估後才能定案，令各界感到困惑。如今在馬總統重申開放之下，終於又「從善如流」地表示「…報告不必等全部完成，能先進行者就進行」居酒屋，顯示目前內閣充滿著一切「惟『馬』首是瞻」的官僚習性，這樣的被動科層，令人感到擔憂！ 其實，台灣早年即發行過多年的「愛國獎券」，停半數年之後又開辦了「公益樂透彩券」（小樂透），今年又增加了金額加大的「大樂透」彩券；再加上「運動彩券」和早已在民間風行的香港「六合彩」，可以說台灣民眾早已置身於各種「房地產博奕事業」。如果會產生不良影響，早就已經產生，的確也有人因為購買彩券，或是沈迷於地下賭博而走上絕路的。因此以「違反社會善良風俗」為由，反對開放博奕事業顯得勉強。只要加上適當的管理配套，例如單次博奕金額、累計損失金額都設定上限，就可以消除「賭徒式」的賭博，避免「傾家蕩產」的負面結果！ 特別是，目前酒店經紀國際上著名的博奕特區，都是以家庭休閒旅遊為主，附帶博奕內容的遊樂特區。只要在開放管理上設立適當標準，即可將博奕事業的投資導入這種模式，避免混入惡質的「純賭博」，讓負面效果減少到最低限度。此外，以修訂「離島建設條例」的方式開放，可以達到最為快速省時的目標；又以離島開始「試點」，可以在本島進行全面開放辦公室出租之前，獲得充裕的「試誤」經驗做為參考，而且在支付了交通的時間和費用成本之後才能「博奕」，自然導入了以休閒旅遊為目標的旅客，並自然淘汰了低收入戶，沒有必要像新加坡對國人另外收取入場費用。加上美國大型娛樂集團早已表示高度的開發投資興趣，以及未來陸客旅遊的需求大增，澎湖的旅遊式博奕的確已經是「萬事具備，結婚西裝只欠東風」！因此，我們認為以離島來作為開放博奕事業的試點，具有多方面的好處，是最值得採行的模式。 由於先進國家已經開放多年，博奕事業的正反面效果，以及管制的適當作法，都已經是「常識」而非需經由深入研究的「奧秘」，本來就不需要經過半年才能獲得結論的；反而是對中國的一些開放性政策才需要深入研究，馬政酒店打工府這種拿捏上「輕重緩急」的功力，的確是需要加強的！ 如果說「馬上漸漸好」需要一連串的「利多」來鋪陳建構，那麼開放「離島博奕事業」可以是第一個振奮人心的投資案，行政院必須加油了！
